Respeito as Normas Garante Seguranca nos Condominios

SEGURANÇA EM CONDOMÍNIOS

 

RESPEITO ÁS NORMAS GARANTE A SEGURANÇA

 

Controle de acesso nos conjuntos reforça eficácia de câmeras de vigilância e clausuras.

 Por Gustavo ColtriGustavo.coltri@grupoestado.com.br. Jornal da tarde Caderno Imóvel 13.04.2012.

 São Paulo mal entrou no segundo trimestre de 2012 e já registra sete arrastões a condomínios residenciais desde janeiro. Na mais recente ocorrência, no dia 3 de abril, 20 homens invadiram 11 apartamentos de um edifício de luxo no Paraíso, na zona Sul, depois de renderem o porteiro do prédio. Segundo testemunhas, o funcionário conversava com uma babá ao lado da portaria quando foi surpreendido.

 

Procedimentos simples podem reduzir os riscos dos conjuntos à violência e tornar efetivos os gastos em segurança. Algumas dessas medidas são tomadas no residencial onde Luiz Cláudio de Miranda Pinto, de 48 anos, é gestor predial. Lá os funcionários realizam o controle minucioso do transito de pessoas: “Quando há um visitante, ainda que autorizado pelo morador, ele é abordado. É vista a placa do veiculo, e ele é identificado”.

 

O condomínio tem uma clausura – dois portões postos frente a frente para impedir a entrada direta nas áreas comuns - câmeras de segurança e um dispositivo eletrônico para que os moradores anunciem remotamente à portaria a chegada ao edifício. “Se eles acionarem o aparelho por mais de cinco segundos, é dado o alerta de que estão com problemas. E acionamos os órgãos competentes”.

 

De acordo com o diretor da administradora Paris Condomínios, José Roberto Iampolsky, o treinamento dos funcionários para o adequado atendimento e a conscientização dos residentes a respeito do eventual desconforto das revistas reduzem a vulnerabilidade. “Os condôminos devem se perguntar até que ponto querem se chatear (com as restrições). A assembleia é a oportunidade certa para decidirem esses assuntos”, diz:

 Se a opção dos moradores é pela rigidez nas regras, Iampolsky recomenda, sem exceções, cumprir os procedimentos. “É importante fazer o condômino baixar os vidros do carro e acender as luzes internas antes de entrar”, diz: Ele também pede que as portas das clausuras nunca sejam abertas simultaneamente.

 Já os entregadores de encomendas, segundo o diretor da Paria Condomínios, devem esperar sempre do lado de fora. Iampolsky indica ainda o uso de passas volumes.

 

 Ausente

 Na opinião do gerente executivo comercial da A3 terceirização, Armando Siqueira, os maiores inconvenientes do controle intenso do transito de visitantes ocorrem nos momentos em que o morador não está em casa. “O problema se dá quando um estranho é autorizado pelo condômino a entrar, mas a informação não é passada para a portaria.”

 Voltada ao fornecimento de mão de obra especializada para condomínios, a A3 oferece cursos periódicos para porteiros.

 

A empresa sempre testa seus funcionários. “Colocamos uma pessoa bem vestida, com um carro legal, para tentar entrar à noite no prédio. Depois apresentamos os resultados em um relatório para os síndicos”, explica.

 A gerente da Lello Condomínios, Angélica Arbex, recomenda que os moradores colaborem. Muitos condomínios permitem, por exemplo, que os donos acessem, diretamente das unidades, imagens do circuito interno de televisão, facilitando a identificação de estranhos. Além disso, Angélica pede atenção ao movimento de pessoas estranhas nos arredores.

 Por outro lado, a gerente da Lello ressalta a importância de os porteiros nunca deixarem a portaria descoberta.

 

 

 

CUIDADOS

  

 

TREINAMENTOS:

 Mesmo com equipamentos, a qualificação dos funcionários é essencial. Muitas administradoras oferecem cursos na área.

 

CARRO:

 Não basta apenas verificas as placas de veículos na entrada. Os porteiros devem pedir que os condôminos abaixem os vidros dos carros para a identificação dos motoristas.

 

ATENÇÃO:

 É importante que os moradores fiquem atentos ao movimento de pessoas na vizinhança do conjunto residencial antes da aproximação com a portaria.

 

DISTRAÇÕES:

 O porteiro não pode deixar seu posto descoberto em hipótese alguma. Aparelhos com rádio e televisão também não são recomendáveis.